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ファンライフ・デザイン

事業紹介

01 商業施設の開発

企画から運営管理にいたるまで、施設開発に関わるあらゆるご要望にお応えし、
魅力的な商業施設をプロデュースいたします。

業務の主な流れ

●調査・企画
立地調査を基にした物件の特性把握やマーケットニーズの予測など、きめ細かなマーケティング調査と分析によって、その物件に最適な開発計画、リニューアルプランなどをご提案いたします。

  • 調査と分析(商圏調査・市場調査・競合調査など)
  • 施設企画(コンセプト・フロア構成・ゾーニング・テナント計画など)

●設計
開発計画並びに施設コンセプトに沿った建築・空間デザインをご提供いたします。

●施工
デザインプランに従い、徹底的な品質管理と工程管理に基づいた工事を実施し、魅力的な施設を作り上げます。

●テナント開発
立地特性並びに施設コンセプトに沿ったリーシング戦略に基づき、商業施設の魅力を最大限に引き出すテナントを、適正な賃料にて誘致いたします。テナントの選定、テナントへのヒアリング、経済条件等出店条件の交渉と調整、出店契約から入居の準備までグループネットワークを活用し、一貫して業務を行います。

●運営サポート
商業施設に来店されるお客様にとって魅力ある施設を創造し、施設に最大限の収益をもたらすよう、テナント管理や建物・設備のメンテナンスなど、施設の立地と特性を活かした適切なプロパティマネジメントを実施します。

  • テナント管理(売上管理、クレーム対応、入居管理など)
  • 保守メンテナンス(建物・設備の補修、清掃衛生管理など)
  • 店舗運営管理(販売促進業務など)

また個別に施設のオープン販促、オープン後の継続したプロモーションなども、施設の運営データや業界動向を細かく分析し、最適なプランをご提案いたします。



02 不動産ソリューションの提供

お客様の所有する不動産に関して、様々な問題を解決し、
最適な活用方法をご提案いたします。

●マスターリース
土地や商業用ビルを弊社が一括で賃借し、各テナントへ転貸いたします。弊社が一括で賃借することにより、オーナー様の不動産交渉の手間、テナントの空室による賃料未収などのリスクヘッジができます。また、ビル全体の運営管理も弊社にてあわせて行うことで、安定したビル経営が行えます。

不動産

●不動産仲介
投資用物件などお客様のニーズに最適な売買・賃貸借物件をご紹介いたします。

●不動産評価
所有不動産の売却価格や将来性など、マーケット分析から、資産価値を適正に評価いたします。「購入不動産の適正価格の把握」「自社で保有する不動産の価値を把握」といったお客様のニーズに的確にお応えします。

●コンサルティング(不動産有効活用のご提案)
施設のコンバージョンや不動産の流動化など、お客様の所有する不動産の収益性や資産価値の最大化が見込まれる事業モデル、資産の組み換え手法など、最適な活用方法をご提案し、不動産の有効活用をサポートいたします。

その他にも、不動産に関するあらゆるお悩み、ニーズに対し最適な解決策をご提案いたします。